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不动产登记暂行条例实施细则
（草案征求意见稿）
第五章 登记办理
第三节 宅基地使用权及房屋所有权登记
第五十二条 【宅基地及房屋所有权登记的适用】
依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，应当申请宅基地使用权及房屋所有权登记。
依法取得宅基地使用权，尚未建造房屋的，可以单独申请宅基地使用权登记。
第五十三条 【宅基地使用权及房屋所有权首次登记应提交的材料】
申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，根据申请登记的事项，提交下列材料：
（一）申请人身份证明和户籍证明；
（二）有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源证明材料；
（三）房屋符合城乡规划的证明；
（四）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料；
（五）法律、行政法规规定的其他必要材料。
第五十四条 【宅基地使用权及房屋所有权申请材料的特别规定】
除因继承、人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致不动产权属发生转移外，申请宅基地使用权及村民房屋所有权转移登记的，申请人还应当提交受让人属于本集体经济组织成员的证明。
第五十五条 【集体土地上的建筑物区分所有权的登记】
第四节 集体建设用地使用权及房屋所有权登记
第五十六条 【集体建设用地使用权及房屋所有权登记的适用】
依法使用集体土地建造房屋，兴办企业，建设公共设施，从事公益事业等的，应当申请集体建设用地使用权及房屋所有权登记。
依法取得集体建设用地使用权，尚未建造房屋的，可以单独申请集体建设用地使用权登记。
第五十七条 【集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记应提交的材料】
使用农民集体所有的建设用地进行建设，申请集体建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，根据申请登记的事项，相应提交下列材料：
（一）有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源证明；
（二）建设工程符合城乡规划的证明；
（三）权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址坐标等有关不动产界址、面积等证明材料；
（四）建设工程已竣工的证明；
（五）法律、行政法规规定的其他必要材料。
集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请房屋所有权首次登记的，应提交享有集体建设用地使用权不动产权属证书。
第五十八条 【集体建设用地使用权及房屋所有权的变更登记、转移登记、注销登记应提交的材料】
申请集体建设用地使用权及房屋所有权变更登记、转移登记、注销登记的，应当根据不同登记事项提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）集体建设用地使用权及房屋所有权变更、转移、消灭的证明材料；
（三）法律、行政法规规定的其他必要材料。
因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及房屋所有权发生转移的，当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关证明材料，申请不动产转移登记。
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